1月重点城市房价止涨 调控重压下拐点将现_寰球导读_云掌财经

2017-03-01 10:33

2月22日,国度统计局数据显示,1月,15个一二线热点城市中,除广州新居价钱环比上涨外全体止涨,其中北京、杭州和成都环比持平,其余11个城市环比降低。“1月70个大中城市新房均价环比涨幅继承收窄,抑泡沫、控房价的系列措施正获得后果。”交通银行(601328,股吧)高等研究员夏丹对和讯网称。

夏丹称,楼市调控越来越重视针对性,如近期中国基金业协会发布“4号文”对各类资金流入房地产范畴进一步收紧,政策所指标的十分赫然:一是针对房价上涨过快的16个热点城市,并且注明把持的城市名单将依据住建部相干划定适时调剂规模;二是针对一般住房项目融资,并未限度贸易地产名目和保障房等物业类型的投资行动,浮现政策的重要用意是制约住宅热炒。

也有业内人士认为,受去年全国大范畴收紧调控影响,一二线热点城市房价上涨态势得到遏制,而三线城市总体宽松政策使房价依然有所上涨幅,部门三线城市的房价管控有待强化。预计今年上半年全国楼市将迟缓降温,7月前后70城房价指数环比增幅可能呈现拐点。

数据还显示,三线城市仅收窄0.01个百分点至0.38%,交通银行以为,对大多三四线城市而言,去库存的义务不转变,但不免会在必定水平上受到风向标城市调控收紧、市场沉着的影响,坚持绝对稳固的房价上涨对推动其去库存过程很有必要。同比情形与上述相似,新居均价总体同比上涨10.69%,其中一二线城市涨幅均持续收窄,三线城市涨幅则稳步进步。

此外,按照通例,本月统计局不宣布开发投资和销售数据。交通银行称,从中国指数研讨院考察数据来看,1月受春节假期影响楼市进入淡季,市场成交量广泛回落。其中,重点城市在各类抑泡沫办法作用下,成交缩量更为明显,一线和二线代表城市成交面积环比分辨降落了40%和42%,三线代表城市成交环比仅降18%。年初土地市场也处于推地低谷期,加之房企融资渠道的一再收紧,土拍环节管控越来越严,土地供给和成交同环比增速均整体下滑。局部热点二线城市适量增添了住宅用地供应,仍受标杆房企的踊跃争抢,拿地均价有所攀上,表明热门地块的稀缺属性跟房企的补库存需要仍然显明。

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